كيف تحصل على “شقة” بالتمويل العقاري من بنك مصر

يقدم بنك مصر، تحت مظلة «المركزي» العديد من خدمات التمويل العقاري لفئة محدودي الدخل، والتي يصل الحد الأدني بها قرب المليون جنيه وبعائد سداد نحو 3%

برنامج التمويل العقاري من بنك مصر

يصل الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية نحو

• 10% من قيمتها بالنسبة لمحدودي الدخل

• 15% من قيمة الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل أصحاب الشريحة الأولي

• 20% من قيمة الوحدة لأصحاب الشريحة الثانية.

الحد الأقصي للوحدة السكنية

• بالنسبة لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل من الشريحة الأولي، يتم تحديد الوحدة السكانية وفقاً لإعلانات صندوق التمويل العقاري

• وبالنسبة لمتوسطي الدخل من الشريحة الثانية يتراوح الحد الأقصي للوحدة السكانية بين مستويات الـ 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

وفيما يلي شروط الحد الأقصي لصافي الدخل الشهري

• بالنسبة للأعزب من 4500 جنيه حتي 10 ألف جنيه

• والمتزوج من 6000 ألف جنيه حتي 14 ألف جنيه.

الحد الأقصي للقسط الشهري

ويصل إلى 40% من صافي الدخل الشهري

فائدة التمويل العقاري بنك مصر

ويصل سعر العائد علي التمويل المقدم من بنك مصر لمحدودي الدخل إلى 3%.

طريقة سداد أقساط التمويل العقاري من بنك مصر

وتتم عن طريق قسط ثابت او قسط متزايد طول مدة القرض وذلك حسب رغبة العميل.

مدة قرض التمويل العقاري من بنك مصر لمحدودي الدخل

يصل الحد الأدني للسداد 7 سنوات، فيما يصل الحد الأقصي إلى 30 سنة.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها

• لا يوجد حد أقصي لمساحة الوحدة السكنية.

• أن تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.

• أن تكون جاهزة التشطيبات

• كاملة المرافق «كهرباء ومياه»

• أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات

المستندات المطلوبة من العميل للحصول علي قرض بنك مصر

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة

• إيصال مرافق حديث

المستندات المطلوبة من العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص

• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل

• أو ثلاثة شرائط راتب حديثة

• أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب

مستندات أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية او الصناعية والخدمية

تقديم إحدى المستندات التالية

• كشف حساب بنكي عن أخر 6 أشهر.

• شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لأخر ثلاثة سنوات.

• أصحاب المعاشات

• برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب كل فرد.

مستندات الوحدات السكانية

بالنسبة للوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري بإسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري “سواء كان شخص طبيعي أم اعتباري أوشركة”

• عقد مسجل سند ملكية البائع “للوحدة السكنية الممولة أوالأرض المقامه عليها الوحدة السكنية”

• شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح

• صورة طبق الأصل من رخصة البناء

• بالإضافة إلى المستندات الأخري التي يطلبها قطاع الشئون القانونية

وبالبنسبة للوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من افراد ومطوريين عقاريين

• سند ملكية البائع.

• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.